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停贷是真的吗，停贷最新消息
发布时间： 2025年05月24日 01时13分01秒财金 人已围观
简介停贷是真的吗，停贷最新消息但从占我国整个商业银行业规模和利润80%以上的上市银行中报数据来看，所谓停贷只是单一银行的自我调整之举。银行。从整个行业来看，住房贷款各方面...
停贷是真的吗，停贷最新消息
但从占我国整个商业银行业规模和利润80%以上的上市银行中报数据来看，所谓停贷只是单一银行的自我调整之举。银行。从整个行业来看，住房贷款各方面指标均呈现上升趋势。
从银行的态度来看，一切似乎都降到了冰点。银行暂停开发贷款、不愿发放住房抵押贷款的传言偶尔会冲击二级市场房地产股的估值；然而，半年报中的数据却显示了另一个版本：上半年，16家上市银行新增住房相关贷款达1.09万亿元，其中住房抵押贷款增长超过8000亿元。再加上抵押贷款比例不超过70%的保证，即使抵押贷款违约成为不良贷款，商业银行实际损失的概率仍然较低。
1、停贷传言再次来袭是怎么回事
3月下旬，不少银行都在准备年终账目，不仅是个人房贷，消费贷、商业贷款等多种贷款都暂停了。另据了解，不少银行从12月下旬开始准备年终账目。此时，不仅是个人抵押贷款，消费贷款、商业贷款等多种贷款都暂停了。他们只会接受申请和批准，直到元旦之后才按顺序开始付款。
过去我行对住房贷款的审核一直很严格，所以目前没有大的变化。某上市银行相关人士在回答记者询问该行近期是否提高住房相关贷款门槛时做出上述表示，该行企业房地产贷款在其贷款结构中占比较低。不过，该行的不良贷款率在同业中并不高。今年年中，16家上市银行住房相关贷款总额12.88万亿元，6家银行开发贷款占比下降，8家银行抵押贷款占比上升。
但从规模来看，民生银行房地产贷款仍位居股份制银行第一，为1885亿元，占比由上年末的10.52%增至11.11%；其次是浦发银行，贷款1885亿元。金额1740亿元，占比9.16%。此外，16家银行中半数银行个人贷款类别中住房贷款占比持续上升，仅民生银行和平安银行住房贷款有所下降。
对于大多数商业银行来说，住房贷款业务中的住宅个人抵押贷款不良率一直远低于信用卡贷款、个人经营贷款等其他类型的个人贷款业务。开发贷因其占比高、规模大，一度引发网上“房企与银行谁先倒”的笑话。虽然这些年来屡屡受到停贷传闻的骚扰，但一直过着安静赚钱的好日子。
总体来看，住房贷款规模和比重确实在增加，但增速确实有所放缓；而且，从个体银行的角度来看，仍然可以看到差异化的选择，一位银行业分析师告诉记者。这与大型国有银行和股份制银行的资本成本不一致有关。某大型国有银行分行人士告诉记者，大型国有银行和招商银行的利率和信贷成本都比较低，但其他股份制银行则不然。但总体高于各大银行，因此对于利润率低、不良贷款率低的个人住房抵押贷款态度自然不一致。
