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发布时间： 2025年05月24日 03时56分03秒专栏 人已围观
简介中粮地产2014年年报数据显示，其三大费用——销售费用、管理费用、财务费用分别占营业收入的5%、4%、4%之多。与万科平均毛利率36%、保利地产34%、招商地产44%相比，差距并不大，甚至...
中粮地产2014年年报数据显示，其三大费用——销售费用、管理费用、财务费用分别占营业收入的5%、4%、4%之多。与万科平均毛利率36%、保利地产34%、招商地产44%相比，差距并不大，甚至还略有优势。这说明支撑中粮地产上半年翻倍的国企改革并没有取得实质性进展。
冠城大同地产023、青岛海尔赞助0225、同方数字电视0222、国贸地产022 000839、中信国安数字电视022 000666、经纬纺机北京段021 002066、瑞泰科技北京段。当前住宅与商业地产协同发展，乃至系统性城市配套服务的兴起，要求房地产开发商不再简单地建造和销售房屋。今年，中粮地产处置可供出售金融资产收入高达4.55亿元。
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关于中粮集团的股票代码，中粮集团并未整体上市，因此股票代码自然不存在。经过多年的努力，已从原来的粮油食品贸易公司发展成为农产品、中餐领域领先的多元化产品和服务供应商。致力于建立行业内从农田到餐桌的完整粮油食品企业链，利用持续可再生的自然资源为人类提供营养健康的食品、高品质的生活空间和生活服务，为人类繁荣做出贡献。人民生活和社会繁荣稳定。
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中粮地产2015年一季度财报显示，归属于上市公司股东的净利润约为7193万元。但扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东的净利润约为-8491万元，同比下降。高达237.14%。同日，人民日报发布中国品牌发展指数100强排行榜，中粮集团位列第17位。但改革能在多大程度上释放效率，增强中粮地产的长期盈利能力和竞争力呢？大悦城是中粮集团商业地产板块精心打造的国际青年城市综合体。
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从年报数据来看，中粮地产在广告、销售代理、管理人员薪资等方面显然更愿意投入，利息支出也较大。 2014年，利息支出4.21亿元，几乎占净利润的一半。显然，中粮地产的三项费用率均明显高于其他三家房企。三大费用占营业收入的13%，而万科、保利、招商地产这三项费用占比均在6.4%以内。不到中粮地产的一半，差距很明显。
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作为央企，中粮地产在拿地、融资等方面具有先天优势，但实际盈利能力却显得平庸。根据2014年年报数据测算，中粮地产2014年全年加权平均净资产收益率仅为10.68%，净利润率仅为6.62%，总资产收益率仅为1.38%。
年度数据也存在这个问题。 2014年，中粮地产归属于上市公司股东的净利润5.99亿元，比上年增长11.96%；但扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东的净利润仅为9245.7万元，同比大幅下降54.4%。
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