公共维修基金使用管理办法，公共维修基金什么时候交

因此，当买卖双方签订协议时，遇到公共维修基金是否应由买方支付时，通常的解决办法是由买卖双方协商。一般情况下，社区会成立业主委员会，然后将公共维修资金划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。购房者首期按多层住宅建筑面积成本价的2.5%、高层住宅建筑面积成本价的3%缴纳住房维修基金。

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1、公共维修基金是干什么的钱

具体来说，公共部分是指单体住宅业主或单体住宅业主与与其结构相连的非住宅业主共有的部分，包括：住宅的基础、承重墙、柱、梁等。地板、屋顶及室外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。建设主管部门审核同意后，发出通知书，将住宅专项维修资金划入专户管理银行；

2、公共维修基金使用管理办法

如果购房者未能及时缴纳契税和公积金办理房产证，抵押银行将无法办理抵押手续，永远由开发商担保。一旦购房者不履行还贷义务，房地产开发商完全可以将购房者作为违约的理由。单独卖掉房子，补偿你的损失。使用公共维修资金时，需要向业主委员会申请，但需要获得三分之二业主的同意，审批程序相当复杂。缴纳金额：一般情况下，根据商品房价格提取一定比例的资金作为维修资金。

3、公共维修基金用来干什么

专项维修资金标准为：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米（各省住房维修资金标准）地方与经济水平挂钩，具体收费标准略有不同）；从上面的解释我们可以了解到，公房维修基金也是按照购房价格的一定比例缴纳的，这个比例由房地产行政管理部门确定。独占部分占建筑物总面积三分之二以上且占住宅专项维修资金范围内业主总数三分之二以上的业主讨论批准使用建议；

4、公共维修基金交到哪个部门

如果公共部分出现漏水，可以向开发商反映具体情况，让开发商进行维修。住房公修基金覆盖的公共部位和公共设施包括：住宅主要承重结构部分（包括地基、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等设备设施。商铺公共维修资金的具体征收标准由地方房地产行政管理部门结合本地实际情况确定。

住房公共设施专项资金实行钱跟着房子走的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也转移给房屋的新业主。购房者应按购买价格的2%-5.2%向出售单位缴纳维修基金。

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